Строительный контроль (технадзор)

Одним из важнейших факторов реализации любого проекта является постоянный строительный контроль за выполняемыми строительно-монтажными работами на объектах. Компания «БКН-Проект» предлагает организацию строительного контроля на объектах любой сложности.

Ключевая задача строительного контроля (технадзора) – обеспечить контроль качества осуществляемых на объекте работ и контроль за соответствием строительно-монтажных и других видов работ, материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, действующим СНиП, ТУ, стандартам и правилам производства работ.

В услугу строительного контроля  входит:

  1. проверка и анализ исходно-разрешительной документации на этапе разработки проекта;
  2. строительный контроль при разработке проектных и технических документов;
  3. контроль за изменением проектной документации проекта;
  4. технический надзор за строительными работами;
  5. контроль строительно-монтажных работ и ввода специализированного оборудования в эксплуатацию;
  6. проведение итоговой экспертизы объекта и его сдача.

Услуга по осуществлению технического надзора включает в себя следующие работы:

  1. контроль качества выполняемых строительно-монтажных работ и соответствия их утвержденной проектной документации, действующим СНиПам и ГОСТам;
  2. контроль качества используемых на объекте строительных материалов, конструкций и оборудования;
  3. анализ сметы Генподрядчика: проверка видов и объемов работ, проверка состава материалов и подсчет их потребности, укрупненный анализ и детальная калькуляция с обоснованием единичной стоимости по видам работ, проверка на не включенные виды работ;
  4. контроль выполнения утвержденного Заказчиком графика строительно-монтажных работ и сроков поставки на объект материалов и оборудования;
  5. контроль соблюдения технологий строительного производства и технических условий производителей материалов и изделий;
  6. проверка документации (технических паспортов, сертификатов и др.) на используемые материалы, конструкции и оборудование на соответствие техническим нормам и проектно-сметной документации;
  7. регулярная фотофиксация скрытых и других работ, текущего состояния объекта с предоставлением результатов в электронном виде;
  8. составление актов по факту выявления дефектов при производстве работ, контроль их устранения подрядными организациями;
  9. ведение журнала технического надзора, где фиксируются выявленные при осмотре произведенных работ отклонения: от рабочих чертежей, от технологии производства строительных работ, от действующих СНиП и ГОСТ; а также определяются сроки устранения обнаруженных отклонений;
  10. контроль своевременности и качественности устранения выявленных отклонений, зафиксированных в журнале технического надзора; В случае невыполнения указаний технического надзора по исполнению полученных замечаний – вплоть до остановки работ до полного устранения выявленных отклонений.
  11. промежуточная приемка ответственных конструкций, исполнительных схем, проверка соответствия отклонений предельным допускам;
  12. приемка выполненных работ по этапам строительства (визирование актов выполненных работ формы КС-2) в соответствии с утвержденной сметой;
  13. рассмотрение совместно с проектной организацией предложений Генподрядчика  по повышению качества, снижению стоимости и сокращению сроков выполняемых работ;
  14. контроль за своевременным выполнением всех требований и указаний авторского надзора, а также работников Инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора;
  15. участие в переписке по вопросам качества и объемов работ;
  16. техническая поддержка Заказчика при выборе подрядных организаций, проверка  договоров подряда, обоснованности предложений Генподрядчика, внесения им каких-либо изменений и т.п.; 
  17. участие в технических совещаниях с Генподрядной организацией;
  18. контроль подготовки документации к сдаче объекта в эксплуатацию;
  19. подготовка ежемесячного отчета о ходе строительства (график, текущие вопросы, замечания и ход устранения).

Наличие в штате квалифицированных специалистов, необходимых инструментов и отлаженных методик, позволяет  компании «БКН-Проект» гарантировать высокое качество услуг.

Контролировать строительный процесс эффективнее и дешевле, чем исправлять ошибки и погрешности.

Качественный строительный контроль – залог успеха строительного проекта.