Служба заказчика

Служба Заказчика компании «БКН-Девелопмент» - это комплексное техническое сопровождение работ по организации строительства объектов жилой, коммерческой и промышленной недвижимости.

Основная задача Службы Заказчика - организация эффективного взаимодействия между Инвесторами строительства, проектными компаниями, подрядчиками и государственными надзорными органами.

Специалисты компании являются связующим звеном в управлении инвестиционным процессом, выстраивают механизм оптимизации всего комплекса работ над проектом, что позволяет существенно  ускорить работы и минимизировать «человеческий фактор».

Осуществляя функции Службы Заказчика, мы полностью сопровождаем  проект на всех стадиях строительства, начиная от выбора участка (консалтинговые услуги), архитектурного проектирования, дизайн-проектов и заканчивая оформлением комплекта всех необходимых документов и вводом объекта в эксплуатацию.

Со стороны Службы происходит постоянный контроль за соответствием проектных работ требованиям контролирующих органов, а также за соблюдением условий договоров и графиком выполнения работ подрядчиками.

Благодаря комплексному подходу, отлаженному механизму и успешному опыту прохождения согласовательных процедур, компания «БКН-Девелопмент» гарантирует оперативность, надежность и качество реализации процесса строительства в максимально короткий срок.

Компания ООО «БКН-Девелопмент» оказывает полный спектр профессиональных услуг в данном направлении:

  1. разработка градостроительной документации;
  2. подготовка исходно-разрешительной документации;
  3. подготовка проектной документации;
  4. сопровождение строительства;
  5. передача объекта Заказчику либо арендаторам;
  6. организация эксплуатации объекта недвижимости.  
  • Разработка градостроительной документации
    • проведение комплексного анализа с целью определения основных показателей и дальнейших перспектив будущего строительства;
    • разработка концепции будущего инвестиционного проекта;
    • разработка, согласование и сопровождение утверждения ППТ и ПМ;
    • организация проведения инженерных изысканий;
    • получение разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (по необходимости);
    • получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
  •  Подготовка исходно-разрешительной документации
    • получение градостроительного плана;
    • получение положительного заключения экспертизы;
    • получение разрешения на строительство;
    • получение ордера на производство работ.
  •  Подготовка проектной документации
    • организации конкурсного отбора проектной организации;
    • разработка, согласование и утверждение технического задания на проектирование объекта;
    • организация разработки проектной документации;
    • согласование проектной документации. 
  • Сопровождение строительства 
    • организация тендеров для определения подрядчиков на выполнение строительно-монтажных работ;
    • получение ордера ГАТИ на временное ограждение;
    • организация, планирование и управление строительством;
    • обеспечение строительных работ материально-техническими ресурсами, оборудованием;
    • технический надзор за производством (строительный контроль) и качеством строительно-монтажных работ (авторский надзор)
    • получение ордеров ГАТИ на прокладку инженерных сетей;
    • согласование проектов прокладки инженерных сетей;
    • получение ордера ГАТИ на благоустройство;
    • подготовка объекта к сдаче;
    • приемка объекта от Подрядчика и сдача его Заказчику;
    • сдача объекта в эксплуатацию;
    • получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;
    • регистрация объекта.

 

  1. Передача объекта Заказчику либо арендаторам.
  2. Организация эксплуатации объекта недвижимости.

Служба Заказчика осуществляет бухгалтерский учет, ведет контроль за исполнением бюджета проекта, оплатой выполненных работ и услуг, предоставляет финансовую отчетность.

Принципы работы с «БКН-Девелопмент» - Служба Заказчика

  1. представление и защита  интересов Заказчика;
  2. профессионализм и высокий уровень ответственности за взятые на себя обязательства;
  3. минимизация строительных рисков и затрат;
  4. повышение инвестиционной значимости объекта;
  5. исполнение запланированных проектом строительства сроков.

Эффективность привлечения Службы Заказчика заключается в передаче исполнения и контроля этапов проектирования, согласования и организации строительного процесса в единое управление специалистам команды «БКН-Девелопмент».

Отличительной особенностью деятельности компании "БКН-Девелопмент" является предоставление комплекса услуг по сопровождению и реализации инвестиционного проекта Заказчика. В частности, специалисты компании могут профессионально решить задачи: